Combien pèse le mémoire technique en travaux ?
Pondérations relevées dans les DCE que nous avons lus. Elles varient beaucoup d'un marché à l'autre : le règlement de consultation fait foi.
| Marché | Prix | Technique | Environnement |
|---|---|---|---|
| Clos-couvert (MAPA) | 50 | 40 | 10 |
| Gros œuvre (accord-cadre outre-mer) | 60, dont mise en situation 15 | 30 | 10 |
| Enrobés (accord-cadre d'un département) | 30 | 40 | 30 |
| Étanchéité et désamiantage (université) | 40 | 60 : moyens humains 15, matériel 5, méthodologie 20, planning 15, SAV 5 | inclus |
| Curage et déconstruction (aménageur) | 60 | 40 | inclus (tri en 8 flux) |
| Photovoltaïque en toiture | 40 | 50 | 10 |
| Câblage courant faible | 45 | 45 | 10 |
Dans ces dossiers, le prix va de 30 à 60 %, avec une médiane autour de 50 %. L'environnement va de 10 à 30 %. pour les consultations lancées depuis fin août 2026, tout marché public français comporte au moins un critère environnemental : la gestion des déchets de chantier en est souvent le cœur.
Ce que l'acheteur note dans un mémoire de travaux
- Les moyens affectés au chantier : conducteur de travaux et chef de chantier nommés, organigramme, effectifs par phase, matériel.
- La méthodologie par ouvrage : modes opératoires, phasage, contraintes de site occupé, horaires.
- Le planning : durée par tâche, chemin critique, jalons datés, flexibilité, approvisionnements.
- Les produits : fiches techniques, provenance, contrôle à réception, fiches environnementales (FDES).
- La sécurité : mesures du PPSPS, installation de chantier, protections collectives.
- La gestion des déchets : schéma d'organisation et de gestion des déchets (SOGED), tri, filières, taux de valorisation.
- Les nuisances : bruit, poussière, circulation, propreté du chantier.
- L'insertion, quand le marché comporte une clause d'heures d'insertion.
Ce que nous voyons dans les DCE de travaux
- Des quantités de DPGF à vérifier. Dans un marché à prix forfaitaire, les quantités de l'acheteur sont indicatives. Une erreur de métré reste à votre charge.
- Des qualifications cachées dans le CCTP. Une qualification professionnelle exigée n'apparaissait que dans le cahier des charges, pas dans le règlement de consultation.
- Des diagnostics amiante contradictoires. Plusieurs rapports successifs ne disaient pas la même chose. Il fallait chiffrer sur le plus défavorable et poser la question.
- Une sous-traitance interdite pour une partie des travaux : le retrait d'amiante ne pouvait pas être sous-traité. Seul un groupement permettait de répondre.
- Un mandataire solidaire imposé en cas de groupement.
- Des mises en situation et devis exemples notés dans les accords-cadres, parfois avec un détail estimatif masqué.
- Des pénalités de retard de 1/1000e à 1/500e du montant par jour, parfois sans plafond.
- Des déchets suivis par Trackdéchets, demandé explicitement au lieu des bordereaux papier.
- En Belgique, l'agréation d'entrepreneur (catégorie et classe) et le métré complété ligne à ligne.
Ce qui élimine ou coûte cher
- Un bordereau modifié ou une ligne laissée vide : l'offre peut être déclarée irrégulière. Voir BPU, DPGF et DQE.
- Une qualification obligatoire absente, par exemple pour l'amiante.
- Une prestation supplémentaire éventuelle (PSE) obligatoire non chiffrée.
- Une mise en situation incomplète dans un accord-cadre.
- Un produit sans les preuves demandées (marquage CE, norme, fiche technique conforme à l'exigence chiffrée).
- Un planning qui démarre avant la notification ou ignore la période de préparation.
PPSPS, SOGED, sous-traitance : que mettre dans le mémoire ?
Le PPSPS
Le plan particulier de sécurité et de protection de la santé est rédigé par chaque entreprise. Il concerne les chantiers soumis à coordination SPS. Il est transmis au coordonnateur, qui l'intègre au plan général de coordination. Au stade de l'offre, l'acheteur attend surtout vos mesures concrètes : risques identifiés, protections, installation de chantier. Vérifiez dans le CCAP le délai de remise du PPSPS après la signature.
Le SOGED
Le schéma d'organisation et de gestion des déchets est une pièce contractuelle demandée par l'acheteur. Décrivez le tri par flux, les bennes, les filières, les exutoires et la traçabilité. Les déchets dangereux et l'amiante se suivent obligatoirement par bordereau électronique sur Trackdéchets depuis 2022.
La sous-traitance
Dites ce que vous réalisez vous-même et ce que vous confiez. Chaque sous-traitant est déclaré à l'acheteur avec un DC4 pour être accepté. Un mémoire où le cœur des travaux est sous-traité inquiète l'évaluateur.
Le plan type d'un mémoire de travaux
- Compréhension du projet : site, contraintes, interfaces avec les autres lots, points sensibles.
- Moyens humains : organigramme nominatif, CV courts, effectifs par phase, sous-traitants.
- Moyens matériels : engins, outillage, base vie, installation de chantier.
- Méthodologie par ouvrage : modes opératoires, phasage, site occupé.
- Planning et approvisionnements : durées, jalons, délais de fabrication, aléas météo.
- Produits et contrôles : fiches techniques, contrôle à réception, autocontrôles, réception.
- Sécurité : mesures du PPSPS, protections collectives.
- Environnement : SOGED, nuisances, FDES, insertion.
- Garanties et SAV : parfait achèvement, levée des réserves, interlocuteur après réception.
Le détail de chaque partie est dans notre plan type du mémoire technique. Si le marché est un accord-cadre, voir l'accord-cadre et les marchés subséquents.
Avant / après : trois passages commentés
Moyens humains
Avant : « Une équipe qualifiée et expérimentée sera affectée au chantier. »
Après : « Conducteur de travaux : M. X, 12 chantiers en site occupé depuis 2020, présent aux réunions hebdomadaires. Chef de chantier : M. Y, à temps plein sur site. Équipe de 4 compagnons en phase de dépose, 6 en phase de pose. »
Pourquoi : des noms, une présence, des effectifs par phase. L'évaluateur relie les effectifs au planning.
Planning
Avant : « Le planning sera établi en concertation avec le maître d'œuvre. »
Après : « Période de préparation de 4 semaines après notification. Commande des menuiseries en semaine 1, livraison en semaine 6. Travaux en 3 phases de 3 semaines, une aile après l'autre, pour garder le bâtiment ouvert. 5 jours d'intempéries intégrés. Planning détaillé en annexe 2. »
Déchets
Avant : « Les déchets seront évacués en décharge agréée. »
Après : « Tri sur site en 5 flux : inertes, bois, métaux, plâtre, déchets non dangereux en mélange. Bennes identifiées, enlevées sous 48 heures une fois pleines. Bons de pesée transmis chaque mois. Déchets dangereux suivis sur Trackdéchets. »
Attention : le mémoire est contractuel. Chaque délai, flux ou taux écrit peut vous être opposé.
Pièges fréquents
- Un mémoire générique qui ne parle pas du bâtiment ni de ses contraintes.
- Des produits « ou équivalent » : proposez une référence précise, avec sa fiche.
- Une fiche technique dont une valeur sort de la plage exigée par le CCTP.
- Des délais différents entre le mémoire, l'acte d'engagement et le planning.
- Les interfaces avec les autres lots oubliées dans le planning.
Liste de contrôle avant dépôt
- DPGF ou BPU rempli sans modifier la trame, quantités vérifiées, PSE obligatoires chiffrées.
- Qualifications exigées par le RC et par le CCTP jointes, ou portées par un cotraitant.
- Organigramme nominatif et effectifs par phase.
- Planning réaliste, avec préparation, approvisionnements et intempéries.
- Fiches produits conformes à chaque exigence chiffrée.
- Mesures de sécurité et SOGED décrits concrètement.
- Sous-traitants déclarés avec un DC4, groupement signé si nécessaire.
- Pénalités relevées et prises en compte dans le planning.
Les marchés en cours : appels d'offres de gros œuvre ouverts. Avec Tendolio, l'agent IA rédige le mémoire technique à partir de la grille de l'acheteur, de vos moyens et de vos références de chantier.
Le mémoire technique dans les autres métiers : mémoire technique nettoyage, mémoire technique gardiennage, mémoire technique espaces verts, mémoire technique transport et mémoire technique restauration collective.