Patrimoine communal - Infrastructures sportive, sis Boulevard Henri Rolin n°5B-1 (Waterloo Tennis) - Mise en concession de services des infrastructures sportives, de tennis, de padel et Horeca pour une durée de 30 années
Waterloo · Brabant wallon
En résumé
Waterloo (Waterloo) a publié le 27 octobre 2026 un appel d'offres de services portant sur « Patrimoine communal - Infrastructures sportive, sis Boulevard Henri Rolin n°5B-1 (Waterloo Tennis) - Mise en concession de services des infrastructures sportives, de tennis, de… ». Procédure : autre procédure. Les offres sont à remettre au plus tard le 25 janvier 2027 à 11 h 00, dans 89 jours. Le dossier de consultation (DCE) se télécharge gratuitement sur la plateforme de l'acheteur.
Objet du marché
Le contrat a pour objet la mise en concession d’occupation et d’exploitation, pour une durée de trente (30) ans, des infrastructures sportives de la Commune de Waterloo définies par le présent cahier des charges, comprenant notamment les installations de tennis, de padel ainsi que les activités HORECA qui y sont liées. Le concessionnaire assume le risque d'exploitation réel lié, notamment, au niveau de fréquentation des infrastructures, aux recettes sportives et HORECA, aux coûts d'exploitation, aux investissements et au renouvellement des équipements. Aucun niveau minimal de chiffre d'affaires ou de résultat n'est garanti par la Commune. Les conditions et modalités d’exécution de la concession sont détaillées dans les « conditions de concession », lesquelles font partie intégrante du présent cahier des charges. Conformément à l'article 35 de la loi du 17 juin 2016 relative aux contrats de concession, la valeur estimée de la présente concession est fixée à 36.000.000 EUR HTVA. Cette estimation correspond au chiffre d'affaires total estimé du concessionnaire pendant la durée de la concession, calculé sur la base des recettes prévisionnelles des activités sportives, des abonnements, locations, stages, événements, activités HORECA et autres activités accessoires autorisées. La valeur de la concession a été estimée sur base des éléments connus sur l’exploitation actuelle, en effectuant une moyenne du chiffre d’affaires annuel sur les 3 derniers exercices écoulés, montant ensuite…
Points clés
- Procédure
- Autre procédure
- Lieu
- Brabant wallon
Comment répondre à ce marché
Calendrier. Il reste 89 jours. Posez vos questions à l'acheteur assez tôt, en général jusqu'à 7 à 10 jours avant la date limite, soit vers le 15 janvier 2027 (la date exacte est dans le règlement de consultation). Vérifiez aussi si une visite des lieux est obligatoire : sans elle, l'offre peut être rejetée.
Pièces. En Belgique, l'offre se dépose sur e-Procurement : DUME, formulaire d'offre et inventaire (métré) remplis sans modification, dans la langue du cahier des charges, puis signature électronique qualifiée (sélection qualitative, note méthodologique, déposer sur e-Procurement).
Avant de vous lancer. Vérifiez les motifs d'exclusion (dettes ONSS et fiscales). Si le cahier des charges l'exige, le cautionnement (en général 5 % du montant) se constitue après l'attribution.
Avec Tendolio. L'IA lit le cahier spécial des charges, prépare le DUME, le formulaire d'offre et l'inventaire, et rédige la note méthodologique : répondre à ce marché belge avec l'IA. Vous relisez, signez et déposez sur e-Procurement.
Repères tirés de dossiers de consultation réels lus par Tendolio. Le règlement de consultation du marché fait foi.
Codes CPV
92610000